Energideklaration Bostadsrätt (Brf)

Bostadsrättsföreningar och hyresfastigheter (Brf) som energideklarerade sina byggnader för tio år sedan skall göra en ny energideklaration. 
Våra duktiga energiexperter har behörighet att utföra energideklaration i Bostadsrätter och komplexa byggnader. 

Skicka offert Kontakta oss


Energideklaration och OVK besiktning – kombinerad

Vi kan även erbjuda kombinerad energideklaration och obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i din bostadsrätt – snabbt och till lågpris. Energibesiktningen & OVK kontrollen sker vid samma tillfälle. En kombinerad besiktning minskar besväret för de boende och för ägaren.

energideklaration - Kiwa

OVK-besiktning - vi är medlem i FUNKIS

energideklaration - Swedac

 

 

Boverkets energideklaration för bostadsrätt (Brf) och flerbostadshus

Boverkets energideklaration beskriver hur effektivt din bostadsrättsförening (Brf) är ur energisynpunkt. Du får information om hur mycket energi som bostadsrättsföreningen använder och vart den tar vägen. Avsikten med Boverkets energideklaration är att den ska fungera som ett kvalitetskvitto, vilket redovisar bostadsrättsföreningens energiprestanda. Energiklass A står för en byggnad med låg energianvändning och G för en byggnad med hög energianvändning. En Brf som har en energianvändning som motsvarar det villkor som ställs på ett nybyggt hus idag får klass C. De flesta äldre byggnader kommer att hamna i energiklasserna D, E, F eller G. Den vanligaste energiklassen för äldre byggnader förväntas bli klass E.
En energideklaration skall innehålla uppgifter om:energideklaration brf

  • den mängd energi som behövs för den aktuella byggnadens drift.
  • byggnadens energiklass (A-G)
  • att obligatorisk ventilationskontroll har utförts i byggnaden (inte obligatorisk för villafastigheter)
  • om radonmätning har utförts (radonmätning är inte obligatorisk)
  • ett statistisk referensvärde så att man kan jämföra och bedöma byggnadens energiprestanda.
  • förslag till kostnadseffektiva energieffektiviseringsåtgärder.

 

Energideklaration Bostadsrätt – på vilket sätt?

  • Obligatorisk besiktning av fastigheten. Räkna med att själva besiktningen ta ca 1 timme för villafastigheter och 1,5-4 timmar för bostadsrätter, flerbostadshus och kommersiella fastigheter.
  • OBS!  Vi har morgon- och kvällstider.
  • Under besiktningen mäter vi bland annat luftflöden (l/sek), areor (m2), isoleringstjocklek (mm) och temperaturer (C).
  • Insamlande av nödvändig information såsom  nuvarande energianvändning, typ och status på uppvärmnings- och ventilationsanläggningar, konstruktion av byggnadselement, felaktigheter i klimatskal, etc.
  • Normalårskorrigering, normalisering och fördelning av levererad energi.
  • En jämförelse mellan faktisk energianvändning och referensvärden för jämförbara byggnader. Jämförelsen redovisas som energianvändning per kvadratmeter uppvärmd area(kWh/m²).
  • Redovisningen består av en översiktlig presentation av fastighetens energiprestanda.
  • Förslag på åtgärder, med lönsamhetskalkyler, för att förbättra byggnadens energideklaration Brfenergiprestanda.
  • Elektroniskt överföring av deklarationen till Boverkett

Följande byggnader är undantagna skyldigheten att energideklarera

  • Bostadshus som används eller är avsedda för användning mindre än fyra månader per år eller under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25% av en helårsanvändning
  • Byggnader som är byggnadsminnen eller är särskilt värdefulla (enl. PBL 3:12) om åtgärdsförslag inte kan lämnas
  • Hemliga byggnader
  • Industrianläggningar och verkstäder där den huvudsakliga verksamheten är tillverkning eller en verkstad
  • Tillfälliga byggnader som ska användas i högst två år
  • Ekonomibyggnader inom skogs- och jordbruksnäring
  • Fristående byggnader mindre än 50 kvm
  • Byggnader som i huvudsak används till andakt eller religiös verksamhet

Hus med nyttjanderätt där:

  • Upplåtelsen är tillfällig eller en liten del av byggnaden
  • Sker mellan företag i samma koncern
  • Sker genom arrende och byggnaden inte används som bostad åt arren­datorn

En och tvåbostadshus med nyttjanderätt om upplåtelsen sker:

  • På grund av ägarens arbete eller studier på annan ort, utlandsvistelse, sjukdom med mera
  • Genom testamente till närstående eller dylikt

Vid försäljning av byggnad:

  • Mellan företag inom samma koncer
  • Expropriation eller inlösen
  • Konkursbo eller exekutivt förfarande
  • Närstående eller dylikt.

Boverkets energideklaration - energiklass

Efter genomförd energibesiktning

Sammanfattningen på Boverkets energideklaration ska sättas upp i allmänt utrymme, t.ex. på anslagstavlan i en trappuppgång. Detta för att boende och besökande ska ha möjligheten att jämföra den aktuella fastighetens energiprestanda med andra fastigheter.
Den del av deklarationen som inte behöver anslås, ska innehålla fastighetens OVK status samt förslag till kostnads- och energieffektiva åtgärdsförslag.
Det åligger på energiexpertens ansvar att de åtgärdsförslag som presenteras får inte inverka på ett negativt sätt på innemiljön. Besiktningsintervall: Vart 10:e år.

Energideklaration för bostadsrättsföreningen (Brf) är avdragsgill

Utgift för energideklaration i din bostadsrätt är avdragsgill, vanligtvis som en löpande driftskostnad för bostadsrättsföreningen eller näringsverksamheten. Vid uthyrning kan utgiften för energideklaration dras av som en driftskostnad i inkomstslaget näringsverksamhet om uthyrningen medför att byggnaden tillhör en näringsfastighet. Utebliven energideklaration kan bli kostsam. De som struntar i att ta fram energideklaration för sin bostadsrätt riskerar vitesföreläggande. Samma sak händer om man håller energideklarationen hemlig och inte visar resultatet. Sveriges kommuner och landsting, har rekommenderat kommunerna att bestraffa de senfärdiga med ett vitesbelopp som ligger något högre än vad det kostar att genomföra en energideklaration. För en liten BRF bostadsrättsförening kan det betyda böter på cirka 30.000 kronor och för en villaägare mellan 3 500 – 7 000 kronor.
Energideklaration pris: för information om priser vänligen kontakta oss. Vi lovar att du får svar inom 24 timmar
OVK-besiktning pris: vänligen kontakta oss för prisinformation. Vi länmnar offert med ett fast lågt pris.

Skandek AB – om oss

Skandek AB grundades 2008 av Jonas Helfrid och Claus Holten. Vi är hemmahörande på Råå som är beläget i Skåne Län mellan Helsingborg och Landskrona. Företagets första namn var Skånsk Energideklarering vilket senare ändrades till Skandek AB. Vi är båda högskole utbildade energiingenjörer. Jonas är Certifierad energiexpert (N) och sakkunnig funktionskontrollant (ovk besiktningar). Claus är Certifierad Energiexpert (K) med behörighet för energideklaration i komplexa byggnader med kyla. Vi är verksamma i Ängelholm, Helsingborg, Landskrona, Lund och Malmö men även mycket aktiva utanför tätorten – i hela det magisk vackra Skåne Län.
Välkommen att titta på energiexpertens bilddagbok.

obligatorisk ventilationskontroll